هل لاحظت أن أسعار المنازل اليوم تبدو وكأنها عالقة في معضلة عدم القدرة على الارتفاع أو التأجير؟ مؤخرًا، عندما مررت بمدينة جينان، عاصمة مقاطعة شاندونغ، قمت ببعض الاكتشافات المثيرة للاهتمام التي منحتني فهمًا أعمق لهذه الظاهرة.
في الصباح، كنت أتجول في بحيرة دامينغ ولاحظت بالصدفة أسعار الفنادق في ضواحي جينان. يتراوح سعر الفندق الاقتصادي العادي بين 150 و160 يوانًا. ومع ذلك، مع مرور الوقت، تستمر هذه الأسعار في الانخفاض، حتى أن بعضها ينخفض إلى 60 يوانًا! لا شك أن استراتيجية خفض الأسعار هذه كشفت عن معدل الإشغال غير المتفائل.
أثار هذا تفكيري: حتى في منطقة لا تبعد سوى عشرة كيلومترات عن وسط المدينة وحوالي كيلومترين عن محطة مترو الأنفاق، فإن إشغال الشقة لم يرق إلى مستوى التوقعات. هل هذا يعني أنه في بيئة سوق العقارات الحالية، تواجه العقارات الهامشية الحضرية مشكلة تخمة؟
في الواقع، عندما أمضيت السنوات القليلة الماضية في استكشاف البلاد بحثًا عن مناطق المنتجعات والمدن التي لا تحظى بشعبية والتي تحتوي على مساكن زائدة، اكتشفت أن هذه الظاهرة ليست غير شائعة. خاصة بين تلك التي يمكن استئجارها لفترة قصيرة من الزمن، فمن الصعب للغاية العثور على منزل صغير ومزين بشكل جيد ورخيص.
وقد أكدت هذه الملاحظة في جينان أيضًا أحد افتراضاتي: في البيئة العقارية الحالية، من السهل بالفعل استئجار عقارات ذات تكلفة عالية للغاية في الأطراف الحضرية والضواحي والضواحي والمدن التابعة. توفر هذه المناطق بيئات معيشية واسعة ومريحة وبسعر معقول جدًا.
إذا أخذنا جينان كمثال، فإن المكانين اللذين رأيتهما على طول الطريق - مركز فانكي تانغي وكانتري جاردن فينيكس سيتي هما أمثلة نموذجية. أسعار الإيجارات في هذه الأماكن أقل بكثير مما هي عليه في وسط المدينة، لكن البيئة المعيشية ليست سيئة. وخاصة Country Garden Phoenix، على الرغم من أن موقعها بعيد نسبيًا، إلا أنها تحتوي على جميع أنواع مرافق المعيشة، مما يمنح الناس أجواء معيشية تشبه المدينة الصغيرة.
وبطبيعة الحال، فإن المناظر الطبيعية والمناخ في جينان ليسا رائعين بشكل خاص، ولكن على الأقل يثبت أن فكرتي قابلة للتطبيق في بعض المناطق. إذًا، كم عدد المدن والمجتمعات المشابهة في جميع أنحاء البلاد التي تنتظر منا أن نكتشفها؟
إذا كنت مهتمًا أيضًا بهذا، أو تعرف المدن والمناطق التي تلبي المتطلبات التي تصورتها، فيرجى ترك رسالة في منطقة التعليق للمشاركة. دعونا نستكشف تلك الجواهر السكنية التي تم الاستخفاف بها معًا!
حصة على التغريد أنشرها على الفيسبوك
Indie123
تعليقات
لا يوجد حاليا أي تعليقات