Ist Ihnen aufgefallen, dass die heutigen Immobilienpreise scheinbar in einem Dilemma stecken, weil sie weder steigen noch vermieten können? Als ich kürzlich durch Jinan, die Hauptstadt der Provinz Shandong, reiste, machte ich einige interessante Entdeckungen, die mir ein tieferes Verständnis dieses Phänomens verschafften.
Am Morgen spazierte ich um den Daming-See herum und bemerkte zufällig die Hotelpreise in den Vororten von Jinan. Der Preis eines gewöhnlichen Budgethotels schwankt zwischen 150 und 160 Yuan. Mit der Zeit sinken diese Preise jedoch weiter und einige fallen sogar auf 60 Yuan! Diese Preissenkungsstrategie hat zweifellos die unoptimistische Auslastung offengelegt.
Das brachte mich zum Nachdenken: Selbst in einem Gebiet, das nur ein Dutzend Kilometer vom Stadtzentrum und etwa 2 Kilometer von der U-Bahn-Station entfernt ist, hat die Belegung der Wohnung nicht den Erwartungen entsprochen. Bedeutet dies, dass im aktuellen Immobilienmarktumfeld städtische Randimmobilien mit einem Überangebot konfrontiert sind?
Als ich die letzten Jahre damit verbracht habe, das Land auf der Suche nach unbeliebten Urlaubsgebieten und Städten mit überschüssigem Wohnraum abzusuchen, habe ich festgestellt, dass dieses Phänomen keine Seltenheit ist. Gerade bei Häusern, die nur für kurze Zeit vermietet werden können, ist es äußerst schwierig, ein junges, gut ausgestattetes und günstiges Haus zu finden.
Diese Beobachtung in Jinan bestätigte eine meiner Annahmen weiter: Im aktuellen Immobilienumfeld ist es tatsächlich einfach, Immobilien mit extrem hoher Kostenleistung in der städtischen Peripherie, in Vororten, Vororten und Satellitenstädten zu mieten. Diese Bereiche bieten geräumige und komfortable Wohnumgebungen zu einem viel günstigeren Preis.
Am Beispiel von Jinan sind die beiden Orte, die ich unterwegs gesehen habe – Vanke Tangye Center und Country Garden Phoenix City – typische Beispiele. Die Mietpreise sind an diesen Orten deutlich niedriger als in der Innenstadt, aber das Wohnklima ist nicht schlecht. Vor allem Country Garden Phoenix verfügt trotz seiner relativ abgelegenen Lage über alle Arten von Wohneinrichtungen und vermittelt den Menschen eine kleinstadtähnliche Wohnatmosphäre.
Natürlich sind die natürliche Landschaft und das Klima von Jinan nicht besonders herausragend, aber es beweist zumindest, dass meine Idee in einigen Bereichen realisierbar ist. Wie viele ähnliche Städte und Gemeinden im ganzen Land warten also darauf, von uns entdeckt zu werden?
Wenn Sie daran auch interessiert sind oder wissen, welche Städte und Regionen die von mir vorgestellten Anforderungen erfüllen, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht im Kommentarbereich zum Teilen. Lassen Sie uns gemeinsam diese unterschätzten Wohnjuwelen erkunden!
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Indie123
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