Avez-vous remarqué qu’aujourd’hui les prix de l’immobilier semblent coincés dans un dilemme : ils ne peuvent pas augmenter et ne peuvent pas être loués ? Récemment, lors de mon passage à Jinan, la capitale de la province du Shandong, j'ai fait des découvertes intéressantes qui m'ont permis de mieux comprendre ce phénomène.
Le matin, je me promenais autour du lac Daming et j'ai accidentellement remarqué les prix des hôtels dans la banlieue de Jinan. Le prix d'un hôtel économique ordinaire oscille entre 150 et 160 yuans. Cependant, au fil du temps, ces prix ne cessent de baisser, et certains descendent même jusqu'à 60 yuans ! Cette stratégie de réduction des prix a sans aucun doute révélé le taux d'occupation peu optimiste.
Cela m'a fait réfléchir : même dans une zone située à seulement une douzaine de kilomètres du centre-ville et à environ 2 kilomètres de la station de métro, l'occupation de l'appartement n'a pas répondu aux attentes. Cela signifie-t-il que dans le contexte actuel du marché immobilier, les propriétés en périphérie urbaine sont confrontées à un problème de surabondance ?
En fait, j’ai trouvé que ce phénomène n’était pas rare alors que je recherchais les zones de villégiature impopulaires et les villes avec un excès de logements au cours des dernières années à travers le pays. Surtout parmi celles qui peuvent être louées pour une courte période, il est extrêmement difficile de trouver une maison jeune, bien décorée et bon marché.
Cette observation à Jinan a encore confirmé l'une de mes hypothèses : dans l'environnement immobilier actuel, il est en effet facile de louer des biens immobiliers avec un rapport coût-performance extrêmement élevé dans la périphérie urbaine, les banlieues, les périphéries et les villes satellites. Ces espaces offrent des milieux de vie spacieux et confortables à un prix beaucoup plus raisonnable.
En prenant Jinan comme exemple, les deux endroits que j'ai vus en cours de route - le Vanke Tangye Center et le Country Garden Phoenix en sont des exemples typiques. Les prix des loyers dans ces lieux sont bien inférieurs à ceux du centre-ville, mais le cadre de vie n'est pas mauvais. Surtout Country Garden Phoenix, bien que son emplacement soit relativement éloigné, il dispose de toutes sortes d'équipements de vie, offrant aux gens une atmosphère de vie semblable à celle d'une petite ville.
Bien sûr, les paysages naturels et le climat de Jinan ne sont pas particulièrement remarquables, mais cela prouve au moins que mon idée est réalisable dans certaines régions. Alors, combien de villes et de communautés similaires à travers le pays attendent que nous les découvrions ?
Si cela vous intéresse également ou si vous savez quelles villes et régions répondent aux exigences que j'envisageais, veuillez laisser un message dans la zone de commentaires pour le partager. Explorons ensemble ces joyaux résidentiels sous-estimés !
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Indie123
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