요즘 집값이 오를 수도, 임대할 수도 없는 딜레마에 빠진 것 같다는 사실을 아셨나요? 최근에 나는 산둥성 성도인 지난(濟南)을 지나갈 때 이 현상에 대해 더 깊은 이해를 갖게 해주는 몇 가지 흥미로운 발견을 했습니다.
아침에 대명호 주변을 걷다가 우연히 지난 교외의 호텔 가격을 발견했습니다. 일반 저가 호텔의 가격은 150~160위안 사이입니다. 그러나 시간이 지남에 따라 이러한 가격은 계속 하락하고 일부는 60위안까지 떨어지기도 합니다! 이러한 가격 인하 전략은 의심할 여지없이 낙관적이지 않은 점유율을 노출시켰습니다.
이것이 내 생각을 촉발시켰습니다. 도심에서 불과 12km 떨어져 있고 지하철역에서 약 2km 떨어진 지역에서도 아파트의 점유율은 기대에 미치지 못했습니다. 이는 현재 부동산 시장 환경에서 도시 주변 부동산이 과잉 문제에 직면하고 있음을 의미합니까?
실제로 지난 몇 년간 전국 각지에서 인기 없는 휴양지와 과잉 주택이 있는 도시를 찾아다니다 보면 이런 현상이 드물지 않게 발견됐다. 특히 단기 임대가 가능한 주택 중에서는 젊고, 인테리어가 잘 되어 있고, 가격이 저렴한 주택을 찾기가 극히 어렵습니다.
지난에서의 관찰은 나의 가정 중 하나를 더욱 확증해주었다. 현재의 부동산 환경에서는 도시 주변, 교외, 외곽 및 위성 도시에서 매우 높은 비용 성능을 갖춘 부동산을 임대하는 것이 실제로 쉽습니다. 훨씬 더 합리적인 가격으로 넓고 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
제남(Jinan)을 예로 들자면, 길에서 본 두 곳인 반커 탕계 센터(Vanke Tangye Center)와 컨트리 가든 피닉스(Country Garden Phoenix)가 대표적인 예입니다. 이들 곳의 임대료는 도심에 비해 훨씬 저렴하지만 생활환경도 나쁘지 않습니다. 특히 컨트리 가든 피닉스(Country Garden Phoenix)는 위치가 비교적 외진 곳에 있음에도 불구하고 온갖 생활 시설을 갖추고 있어 사람들에게 작은 마을과 같은 생활 분위기를 선사합니다.
물론 지난의 자연 경관과 기후가 특별히 뛰어난 것은 아니지만 적어도 일부 지역에서는 내 아이디어가 실현 가능하다는 것을 증명합니다. 그렇다면 전국에 얼마나 많은 유사한 도시와 커뮤니티가 우리가 발견하기를 기다리고 있습니까?
이에 관심이 있거나 제가 구상한 요구 사항을 충족하는 도시와 지역을 알고 계시다면 댓글 영역에 메시지를 남겨 공유해주세요. 과소평가된 주거용 보석을 함께 살펴보겠습니다!
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Indie123
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